ザ・ライオンズ池袋

  • 東京都豊島区池袋三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 池袋駅 徒歩7分

  • 2023年築 / 7階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

39.4
割高

推定相場価格より10.4%割高

販価
18,000万円
248.7万円/㎡
相場
16,298万円
225.2万円/㎡
11,505
14,701
17,896
21,092
AI査定結果
推定相場価格
16,298万円
225.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,701万円〜17,896万円
203.1万円/㎡〜247.3万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・ライオンズ池袋
18,000万円（248.7万円/㎡）/ 6階 / 72.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は204.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（248.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2318,000万円248.7万円6階 72.37㎡ 3LDK南東
2025/06/229,980万円187.2万円3階 53.3㎡ 2LDK北東
2024/10/1315,280万円211.1万円6階 72.37㎡ 3LDK南西
2023/12/2712,480万円203.1万円4階 61.44㎡ 2LDK南西
2023/12/279,790万円173.2万円6階 56.52㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は210.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（248.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
ザ・ライオンズ池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅7分 18,000万円248.7万円72.37㎡3LDK6階 / 7階建 南東2023年83戸RC
2025/06/04レジデンシャル池袋本町
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅5分 11,800万円216.6万円54.48㎡2LDK7階 / 7階建 北2023年88戸RC
2025/11/16オープンレジデンシア目白フロントコート
豊島区目白二丁目
目白駅3分 12,500万円205.3万円60.9㎡1LDK+S4階 / 5階建 南東2020年56戸RC
2025/11/30シティハウス大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅3分 14,380万円220.5万円65.22㎡2LDK+12階 / 14階建 南東2019年75戸RC
2024/05/08インプレスト駒込染井
豊島区駒込六丁目
巣鴨駅9分 12,000万円200.0万円60.01㎡2LDK5階 / 6階建 北西2018年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.4%上昇、豊島区では38.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（248.7万円）は豊島区の平均と比較して35.5%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
254.9万円/㎡
前年比+12.4%
豊島区
183.6万円/㎡
前年比+38.8%

マンション概要

マンション名ザ・ライオンズ池袋
所在地東京都豊島区池袋三丁目
交通東京メトロ副都心線池袋駅徒歩7分
築年月2023年
階数7階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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