ザ・ライオンズ池袋

  • 東京都豊島区池袋三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 池袋駅 徒歩7分

  • 2023年築 / 7階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
11,500万円
215.8万円/㎡
相場
10,624万円
199.3万円/㎡
5,398
8,882
12,366
15,849
AI査定結果
推定相場価格
10,624万円
199.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,882万円〜12,366万円
166.6万円/㎡〜232.0万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年1月30日
ザ・ライオンズ池袋
11,500万円（215.8万円/㎡）/ 7階 / 53.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は219.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（215.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/2611,500万円215.8万円7階 53.3㎡ 2LDK+北東
2026/01/2115,480万円253.4万円7階 61.1㎡ 2SLDK南東
2026/01/1918,000万円248.7万円6階 72.37㎡ 3LDK南東
2026/01/1815,480万円253.4万円7階 61.1㎡ 2LDK南
2025/12/2612,000万円225.1万円7階 53.3㎡ 2LDK北東
2025/06/229,980万円187.2万円3階 53.3㎡ 2LDK北東
2024/10/1315,280万円211.1万円6階 72.37㎡ 3LDK南西
2023/12/2712,480万円203.1万円4階 61.44㎡ 2LDK南西
2023/12/279,790万円173.2万円6階 56.52㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は183.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（215.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
ザ・ライオンズ池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅7分 11,500万円215.8万円53.3㎡2LDK7階 / 7階建 北東2023年83戸RC
2026/01/27オープンレジデンシア千川
豊島区千川二丁目
千川駅5分 9,300万円170.6万円54.52㎡2SLDK1階 / 3階建 西2022年46戸RC
2025/11/29レジデンシャル池袋本町
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅5分 10,000万円183.6万円54.48㎡2LDK7階 / 7階建 北2023年88戸RC
2024/04/01クレヴィア池袋WEST
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 7,990万円173.3万円46.1㎡1LDK+S+6階 / 15階建 南2019年64戸RC
2024/03/26クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 7,990万円173.3万円46.1㎡1SLDK6階 / 15階建 南2019年64戸RC
2025/11/16オープンレジデンシア目白フロントコート
豊島区目白二丁目
目白駅3分 12,500万円205.3万円60.9㎡1LDK+S4階 / 5階建 南東2020年56戸RC
2025/11/30クレヴィア池袋イースト
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 9,480万円175.0万円54.16㎡2LDK5階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2025/08/18クレヴィア池袋East
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 6,980万円165.3万円42.23㎡1LDK10階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2024/05/10クレヴィア池袋EAST
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 8,980万円165.8万円54.16㎡2LDK10階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2026/01/25シティハウス大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅3分 14,380万円220.5万円65.22㎡2LDK12階 / 14階建 -2019年75戸RC
2025/01/27ザ・グローベル南大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅4分 9,980万円184.1万円54.2㎡2LDK12階 / 12階建 南東2018年41戸RC
2024/09/23シティハウス南大塚レジデンス
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 10,000万円183.6万円54.48㎡1SLDK7階 / 14階建 東2021年72戸RC
2024/05/08インプレスト駒込染井
豊島区駒込六丁目
巣鴨駅9分 12,000万円200.0万円60.01㎡2LDK5階 / 6階建 北西2018年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.1%上昇、豊島区では11.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（215.8万円）は豊島区の平均と比較して8.3%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
278.3万円/㎡
前年比+41.1%
豊島区
199.2万円/㎡
前年比-11.6%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・ライオンズ池袋
所在地東京都豊島区池袋三丁目
交通東京メトロ副都心線池袋駅徒歩7分
築年月2023年
階数7階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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